ООО планирует построить склад для дальнейшей сдачи в аренду: какую систему налогообложения выбрать?

Comments

• Добрый день.  
  Я думаю, что в упрощенку вы не впишитесь по критериям. Там Доход - не более 150 млн., основные средства - не более 150 млн. Тем более, на этапе строительства у вас доходов не будет, а сможете вы потом, при переходе на ОСНО учесть расходы?
• Цитата: С момента открытия ООО выбрать ОСНО или возможно применение УСН Д-Р сначала, а после ввода в эксплуатацию переход на ОСНО.Что будет более оптимально?

  ОСНО.  Плюс к ответу Geta:  
  

  Цитата: Объем инвестиций 500-700 млн. рублей.

  Соответственно, при ОСНО  НДС к вычету по приобретенным ценностям можете принять, при УСН Вы этот НДС  в расходы должны будете включать.  И даже если сразу решите не возмещать НДС из бюджета - то  в пределах трех лет  сможете возместить.
• Добрый день, спасибо за ответы.
  

  Цитата: И даже если сразу решите не возмещать НДС из бюджета - то  в пределах трех лет  сможете возместить.

  Можно это разъяснить. Получается не каждый квартал подавать НДС к возмещению, а в конце строительства или в момент ввода в эксплуатацию (но в пределах 3-х летнего срока).
  Что изменится, если это будет ИП, а не ООО.
• Цитата: Получается не каждый квартал подавать НДС к возмещению, а в конце строительства или в момент ввода в эксплуатацию (но в пределах 3-х летнего срока).

  Да, верно.  Многие компании  придерживаются так называемой осторожности - чтобы не привлекать особого внимания налоговых органов и  не нарываться на их требование "убрать вычеты и показать НДС к уплате" ,  суммы налоговых вычетов  переносят на более поздние периоды.  
  
  Поэтому в НК РФ с 1 января 2015 года появилась норма: 
  

  Цитата: 1.1. Налоговые вычеты, предусмотренные пунктом 2 статьи 171 настоящего Кодекса, могут быть заявлены в налоговых периодахв пределах трех лет после принятия на учетприобретенных налогоплательщиком на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг), имущественных прав или товаров, ввезенных им на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.При получении счета-фактуры покупателем от продавца товаров (работ, услуг), имущественных прав после завершения налогового периода, в котором эти товары (работы, услуги), имущественные права приняты на учет, но до установленного статьей 174 настоящего Кодекса срока представления налоговой декларации за указанный налоговый период покупатель вправе принять к вычету сумму налога в отношении таких товаров (работ, услуг), имущественных прав с того налогового периода, в котором указанные товары (работы, услуги), имущественные права были приняты на учет, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

  Цитата: Что изменится, если это будет ИП, а не ООО.

  Если ИП будет применять ОСНО, то в плане налогообложения  ничего не изменится.
• Спасибо за помощь!